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Immobilie verkaufen – den richtigen Weg gehen
Familiäre Veränderungen, eine Erbschaft oder finanzielle Absicherung – jede Immobilie verdient den besten Auftritt. Finden Sie die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer mit der Sparkasse und Ihrem Partner Immobilien Wenk. So erzielen Sie den besten Preis.
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Verkaufswert Ihrer Immobilie ermitteln
In wenigen Minuten erhalten Sie eine ausführliche Wohnmarktanalyse und eine Preiseinschätzung für Ihre Immobilie. Mit ein paar Angaben wird ein erster Richtwert erstellt, der Ihnen bei wichtigen Entscheidungen hilft.
Verkauf über Immobilien Wenk
Das Team von Immobilien Wenk ermittelt den optimalen Angebotspreis auf Basis jahrzehntelanger Erfahrung am Immobilienmarkt von Kaiserslautern und Umgebung. Immobilien Wenk begleitet Sie im gesamten Verkaufsprozess: von der Erstberatung bis zum Notartermin und Übergabe nach Kaufpreiszahlung.
Bei allen Themen rund um die Immobilien
Immobilien Wenk bietet ein weitreichendes Netzwerk, das potenzielle Käuferinnen und Käufer schnell erreicht. Gleichzeitig erfolgt eine persönliche Betreuung direkt vor Ort. Die Immobilienexpertinnen und -experten kennen die Region, die Marktpreise und die lokalen Besonderheiten genau.
1. Marktwertermittlung und Exposé-Erstellung
- Ermittlung eines realistischen Marktwerts und Empfehlung eines Angebotspreises.
- Einholung der relevanten Objektunterlagen und Erstellung eines professionellen und aussagekräftigen Exposés.
- Bei Wunsch "geräuschloser" Verkauf über das Netzwerk und die Interessentendatenbank von Immobilien Wenk.
- Breite Vermarktung über die großen Immobilienportale, die Sparkassen-Filialen sowie die Webseiten von Immobilien Wenk und der Sparkasse KL.
2. Besichtigungen und Interessentenmanagement
- Übernahme der kompletten Kommunikation mit Interessenten und Durchführung aller Besichtigungstermine vor Ort.
- Verhandlungsführung in Abstimmung mit dem Verkäufer.
- Finanzierungsprüfung bei Vorlage eines Kaufangebotes.
3. Vertragsabschluss und Notartermin
- Nach erfolgter Kaufpreiseinigung Beauftragung eines notariellen Kaufvertrages.
- Ansprechpartner für mögliche Rückfragen zum Kaufvertrag.
- Begleitung zum Notartermin
- Bei Wunsch: Durchführung der Übergabe.
- Jederzeitige Erreichbarkeit nach Verkauf.
- Rechnungsstellung erfolgt erst nach Kaufpreiszahlung.
Immobilienberaterinnen und Immobilienberater
Vertrauen Sie auf unsere Immobilien-Expertise in der Region. Wir unterstützen Sie bei allen Immobilienfragen. Immobilien Wenk ist Ihr optimaler Partner, da wir Sie sowohl bei Kauf & Verkauf als auch bei Miete & Vermietung rundum betreuen.
Die Immobilien-Expertinnen und Immobilien-Experten von Immobilien Wenk
Wissenswertes rund um den Immobilienverkauf
Erfahren Sie, warum der Energieausweis beim Verkauf unverzichtbar ist und lernen Sie, den Marktpreis optimal einzuschätzen.
Marktpreis einschätzen
Der Marktpreis einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Lage
Die Lage hat einen großen Einfluss auf den Marktpreis der Immobilie. Preise können von Ort zu Ort stark unterschiedlich sein. Deshalb sind Vergleiche nur mit Immobilien in der Nähe sinnvoll. Auch der direkte Standort beeinflusst die Bewertung. Ausblick, wenig Lärm und viel Licht wirken sich auf den Marktpreis aus.
Haustyp
Ob Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Reihenhaus, Villa oder Fachwerkhaus – der Haustyp spielt eine wesentliche Rolle für den Marktpreis. Auch die Anzahl und Aufteilung der Zimmer fließen in die Bewertung ein.
Bauqualität und Ausstattung
Der Zustand von Dach, Keller, Fenstern, Bad, Küche und Bodenbelägen bestimmen den Preis mit. Besondere Extras wie ein gepflegter Garten oder ein Swimmingpool erhöhen den Marktwert. Der energetische Zustand spielt eine große Rolle: Wie viel Energie wird für Heizung, Warmwasser und Beleuchtung benötigt? Ein niedriger Energieverbrauch kann den Marktwert erhöhen.
Zum bestmöglichen Preis verkaufen
Ein realistischer Marktpreis ist wichtig für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf:
- Zu niedriger Preis: Die Verkäuferin oder der Verkäufer verliert Geld.
- Zu hoher Preis: Es dauert länger, bis sich ein Käufer oder eine Käuferin findet. Die Sparkassen-Maklerinnen und -Makler helfen Ihnen, den Wert Ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen – kostenlos und unverbindlich. Mit ihrer Erfahrung finden Sie den besten Preis in kurzer Zeit.
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